Rảnh rỗi nên lang thang trên mạng tìm được mấy cái đồ án này mọi người tham khảo,nếu thấy có ích

1. BÊ TÔNG CỐT THÉP 1 (3 file rar khoảng 25Mb)
http://www.mediafire.com/?m38q43jn4182zm8
http://www.mediafire.com/?r9evrxrqrcni182
http://www.mediafire.com/?qna3374wyd03v3a2. BÊ TÔNG CỐT THÉP 2(1 file rar khoảng 36Mb)
http://www.mediafire.com/?clt5qebhutvlt6u
3. KIẾN TRÚC DÂN DỤNG(1 file rar khoảng 8Mb)
http://www.mediafire.com/?kly2qcplsdm5xps
4. KIẾN TRÚC CÔNG NGHIỆP(1 file rar khoảng 5Mb)
http://www.mediafire.com/?926gsfjcxg4cbko
5. KẾT CẤU THÉP(4 file rar khoảng 73Mb)
part1:http://www.mediafire.com/?i2m8y699ggkdc1r
part2:http://www.mediafire.com/?7y4imx1n82744vb
part3:http://www.mediafire.com/?vxez37m6sjq40q7
part4:http://www.mediafire.com/?q4xnqr3g17dnso6
or: http://www.mediafire.com/?xramh4v5p2sfj28
6. NỀN MÓNG(3 file rar khoảng 50Mb)
part1:http://www.mediafire.com/?clvpaeenwa9ejsy
part2:http://www.mediafire.com/?220j9ww30i1812f
part3:http://www.mediafire.com/?g9b8o8thcur2jxc
7. KỸ THUẬT THI CÔNG 1(4 file rar khoảng 200Mb)
http://www.mediafire.com/?49a421c7tc6z846
part1:http://www.mediafire.com/?dgtd3d5f7dxz04f
part2:http://www.mediafire.com/?t45hf6fbinj8bm9
part3:http://www.mediafire.com/?33jn5ibbbfvqh47
8. Còn đây là ĐA KTTC1 của thầy Ng Văn Chính
http://www.mediafire.com/?vb88d077cslp96d
9. Còn đây là ĐA KTTC1 của thầy Hiếu
http://www.mediafire.com/?clt2pltnctuuaf2
10. Còn đây là ĐA KTTC1 của thầy Huỳnh Vinh
http://www.mediafire.com/?ho9yv4ccsyloojo
11. TỔ CHỨC THI CÔNG(4 file rar khoảng 320Mb)
http://www.mediafire.com/?acca6ycgj6ajuc4
part1:http://www.mediafire.com/?df79qljrdmlytv9
part2:http://www.mediafire.com/?rro48u76sdzvd9u
part3:http://www.mediafire.com/?o3mso7hhblfgbnu
12. Còn đây là ĐA TCTC của thầy Hiếu+ thầy Chính
http://www.mediafire.com/?0wto0mdhe3e42a5
13. Sách chọn ôtô tự đổ:http://www.mediafire.com/?3tdyneaeqbvmblg
14. ĐM 24-1776 làm ĐA tctc:http://www.mediafire.com/?yi6h6dp2c9eo05s
15. ĐA TỐT NGHIỆP
ĐA KÊT CẤU CHÍNH(50%); THẦY PBLỘC HƯỚNG DẪN; BẢO VỆ THÁNG 6 NĂM 2010
http://www.mediafire.com/?ppq7divavq8cwuc
ĐA THI CÔNG CHÍNH(50%); THẦY ĐCTHUẬT HƯỚNG DẪN; BẢO VỆ THÁNG 6 NĂM 2009
http://www.mediafire.com/?243355hn9yi1ypt
ĐA KÊT CẤU CHÍNH(50%); THẦY HMSƠN HƯỚNG DẪN; BẢO VỆ NĂM 2003
http://www.mediafire.com/?vdi2sdsq442d51w
ĐA TỐT NGHIỆP(chắc là cái này bảo vệ năm 2000 hay 2001 gì đó)
http://www.mediafire.com/?xytvtdm72al
http://www.mediafire.com/?1djic0xqicq
ĐÂY LÀ CÁC TÀI LIỆU+ PHẦN MỀM HỖ TRỢ LÀM ĐA TỐT NGHIỆP:
Một số TCXD VN:http://www.mediafire.com/?0xhfhe92oifr2ik
Phần mềm nội suy:http://www.mediafire.com/?u8966fgtxt4afmo
Bộ gõ Unikey4.1 :http://www.mediafire.com/?wzizny0tkyx
PM chuyển đổi các loại FONT:http://www.mediafire.com/?ru2zg69vlo3n9h3
PM chuyển hình ảnh từ SAP sang CAD:http://www.mediafire.com/?1qu1k12mtvyvhva
PM chuyển hình ảnh từ CAD sang WORD:http://www.mediafire.com/?5ueuad8jjzive0s
Hướng dẫn coppy từ EXCEL sang WORD sao cho đẹp(để làm ĐA tốt nghiệp):http://www.mediafire.com/?b3z8dbpdbw0hd5n
Giáo trình SAP2000(của thầy Thạc Vũ):http://www.mediafire.com/?jn6zpimagc7mu8c
Thư viện tổng hợp 2D:http://www.mediafire.com/?h3fd3db4ddchts3

SAU NÀY BẠN NÀO LÀM ĐATN KẾT CẤU CHÍNH (50%) THÌ VÀO ĐỊA CHỈ NÀY SẼ RẤT CÓ ÍCH:http://www.mediafire.com/thacvu
Trong trang này có đầy đủ các loại từ phần mềm,file excel,file hướng dẫn làm ĐATN phần kết cấu chính.

VÀ ĐÂY LÀ TRỌN BỘ SÁCH VỀ THI CÔNG(rất có ích khi làm TN phần thi công chính 50%)
Các biện pháp thi công4 file rar khoảng 140Mb):
http://www.mediafire.com/?bydyh6g18nbsqkf
http://www.mediafire.com/?o9opp9rpxm63b8a
http://www.mediafire.com/?jj0kh092u35gngq
http://www.mediafire.com/?idsfj1wj19mj9af
Cọc Baret;cọc ép; cọc nhồi :
http://www.mediafire.com/?8qi7m6tgf6b67ea
http://www.mediafire.com/?bc80gmdfw41oq51
http://www.mediafire.com/?1c6lc21s0ar62ap
Tài liệu tổ chức:http://www.mediafire.com/?93zw5t19cm87oo9
Công nghệ TOPDOWN,TƯỜNG CHẮN:
http://www.mediafire.com/?qr6yfk97y1b029t
http://www.mediafire.com/?dliqjv4h99blo59
http://www.mediafire.com/?2jmbga6j1v95c39
À wên,mình tặng các bạn cuốn sách Nghệ Thuật Sống này rất hay:http://www.mediafire.com/?otyynzizj4e

16. Đồ án bê tông cốt thép 1:
http://www.mediafire.com/?nkmyq0z13ol
Thuyết minh: http://www.mediafire.com/?jmm0jxwctfg
17. Đồ án Bê tông cốt thép II
http://www.mediafire.com/?mnbhytv4tmd
18. Đồ án Nền móng
http://www.mediafire.com/?1bmmjmiyzzw
19. Đồ án Kết cấu thép
http://www.mediafire.com/?dzmmdomdqi4
20. Hướng dẫn thuyết minh đồ án tốt nghiệp
http://www.mediafire.com/?0qmtm4njj4j
21. Đồ án cơ sở kiến trúc
http://www.mediafire.com/?tjmfmudimmy
22. Đồ án kết cấu thép và cọc khoan nhồi
http://www.mediafire.com/?iwwyjjajw0z
http://www.mediafire.com/?23lmijwzknj
http://www.mediafire.com/?nmhl4zztluj
http://www.mediafire.com/?jzt0rjzyghg
23. Kho đồ án ngành THXD của DHXD:
http://www.4shared.com/dir/4304137/552f473...ot_Nghiep_.html
24. Một số đồ án mẫu về xây dựng
http://www.4shared.com/account/file/356887..._DATN_hung.html
http://www.4shared.com/account/file/357541..._chung_beo.html
http://www.4shared.com/account/file/351653..._thanh_gia.html
25. Đồ án tổ chức thi công
http://www.mediafire.com/?o01zyiyzimo
26. Thêm một mẫu đồ án BTCT 1 tiếp
http://www.mediafire.com/?u5tuf3lrzku
27. Tiện ích hỗ trợ tính toán kết cấu thép - khung nhà thép bằng file excel.
Rất tiện dụng cho các bác làm đồ án kết cấu thép, thiết kế và tính toán nhà thép công nghiệp có cái này thì làm chỉ mất 5' là thiết kế xong thôi à , cực HOT
http://www.mediafire.com/?zzzmytm3wgn
28. Đồ án kết cấu thép - nhà công nghiệp 1 tầng (Thuyết minh + Bản vẽ)
http://www.mediafire.com/?hdtj2eoogod
29. Đồ án thi công. Đây là một số mẫu đồ án môn kỹ thuật thi công, file > 23Mb các bạn có thể tham khảo.
http://www.4shared.com/get/39727635/ef3540...Thi_cong_1.html
30. Thuyết minh đồ án kỹ thuật thi công khán đài 4 cột
http://www.box.net/shared/bfhqti70cs
31. Đồ án tốt nghiệp sàn dự ứng lực K47 DHXD
http://www.4shared.com/file/55969588...ified=bb8280f1
32. Đồ án tốt nghiệp kết cấu nhà thép công nghiệp
http://www.4shared.com/file/56008664...ified=bb8280f1
33. Đồ án tốt nghiệp - Cọc khoan nhồi
Đồ án 1: http://www.4shared.com/file/56463464...ified=bb8280f1
Đồ án 2: http://www.4shared.com/file/56464279...ified=bb8280f1
34. Đồ án thiết kế nhà cao tầng đầy đủ từ đầu tới cuối: 18 tầng, 1 hầm sâu 3.3m, tổng chiều cao 66.35m.
http://www.box.net/shared/0c27eawgoo
35. Thuyết minh đồ án tốt nghiệp
http://www.4shared.com/file/34187342...ified=f9313d65
36. Đồ án thiết kế kiến trúc công trình 8 tầng, tổng chiều cao 32.7m
http://www.box.net/shared/ikcax3s4k4
37. Đồ án tốt nghiệp ngành cầu đường bộ
Acad1 : http://www.box.net/public/loxgv6lamd
Acad2 : http://www.box.net/public/r03mh7zn8p
Word : http://www.box.net/public/d5qxxpjvp7
38. Chuyên đề xử lý nền đất yếu :
http://www.box.net/public/utaaaapdcg
39. Đồ án Tốt Nghiệp đề tài: Thiết kế Công trình Bưu Điện Huế
http://rapidshare.com/files/86287855/BUU_DIEN_HUE.rar
40. Đồ án tổ chức thi công
http://www.box.net/shared/yhw0as9wkg
41. Đồ án nền móng công trình
http://www.box.net/shared/t3fdtuw0gw
42. Đồ án kinh tế xây dựng
http://www.mediafire.com/?g5myyt2yezy
43. Đố án cấp nước đô thị
Sầm Sơn
http://www.4shared.com/file/63687880/1b49d...on.html?dirPwdV erified=a0a41122
Bắc Ninh
http://www.4shared.com/file/63689297..._BAC_NINH.html
Nam Định
http://www.4shared.com/file/63689806/da2c8...html?dirPwdVeri fied=a0a41122
Bạc Liêu
http://www.4shared.com/file/63688902/643f4...html?dirPwdVeri fied=a0a41122
Hà Tĩnh
http://www.4shared.com/file/63688406/6b8a1...html?dirPwdVeri fied=a0a41122
Phước Long
http://www.4shared.com/file/63688255/8b79c..._-_Phuoc_Long.h
tml?dirPwdVerified=a0a41122
44. Đồ án nước sinh hoạt cho 72000 dân
http://www.4shared.com/file/36161768...72000_dan.html
45. Đồ án chuẩn bị kỹ thuật-kỹ thuật môi trường đô thị
http://www.megaupload.com/?d=K4P7NTUA
46. Một số đồ án tốt nghiệp khoa chuyên tu - tại chức
http://www.box.net/shared/lcbk2qww0o
http://www.box.net/shared/tniaxk4ggs
http://www.box.net/shared/yj89uw4gg0
47. Đồ án môn nền móng: Thiết kế móng băng và móng cọc (bao gồm đầy đủ bản vẽ và thuyết minh tính toán)
http://www.mediafire.com/?ehezyxn3woj
48. Đồ án BTCT 1 - Sườn dầm toàn khối loại bản dầm
http://www.mediafire.com/?nh1zhwnwwbm
49. Đồ án BTCT - Thiết kế sàn BTCT toàn khối theo TCXDVN 365-2005
http://www.mediafire.com/?tkzonzmuwiy
50. Đồ án BTCT 1 - Thiết kế sàn sườn có bản loại dầm (đầy đủ bản vẽ và thuyết minh tính toán)
http://www.mediafire.com/?4gqzmztomvm
51. Đồ án tổ chức thi công nhà công nghiệp
http://www.mediafire.com/?cg4oyoognzm
52. Đồ án quy hoạch cảng
http://www.mediafire.com/?ti0mzdmymvd
53. Một số bản vẽ mẫu đồ án thiết kế cầu
http://www.mediafire.com/?yvaqnijkfyt
54. Đồ án tốt nghiệp kỹ sư cầu đường - Đề tài thiết kế cầu Bà Lớn
Tải trọng thiết kế H30, XB80, khổ cầu 7.5m x 2x1.5m - Cực kỳ đầy đủ từ bản vẽ thiết kế, biện pháp thi công cho tới thuyết minh tính toán . Dung lượng 6.5Mb
http://www.mediafire.com/?nzvyndlfc0y
55. Đồ án tốt nghiệp cầu đường - Đề tài thiết kế cầu dây xiên
Đầy đủ cả thuyết minh, bản vẽ, biện pháp thi công và một số tiện ích kèm theo
http://www.mediafire.com/?ym34w4tw4yt
56. Tổng hợp một số đồ án Thuỷ công - Thi công cống lộ thiên
http://www.mediafire.com/?3jgtwydrtuy
57. Tuyển tập bài tập và đồ án sinh viên kiến trúc - Từ năm 1 cho đến năm cuối, đủ cả
http://www.mediafire.com/?1cfxtdchqyy
58. Một số đồ án mẫu thiết kế Tổ chức thi công nền đường ôtô (4 mẫu đồ án tất cả)
http://www.4shared.com/file/54962886...A_XDND_M1.html
http://www.4shared.com/file/54964027...A_XDND_M2.html
http://www.4shared.com/file/54964026...A_XDND_M3.html
http://www.4shared.com/file/54964025...A_XDND_M4.html
59. Đồ án đường 3: Thiết kế nút giao thông thành phố
http://www.mediafire.com/?untjz2kdwmm
60. Đồ án tốt nghiệp khoa cầu đường - Thiết kế đường giao thông
http://www.mediafire.com/?ero4kwatm0z
70. Đồ án tốt nghiệp khoa cầu đường bộ - Thiết kế tuyến đường tỉnh Quảng Nam
http://www.mediafire.com/?jgtiqimwjzz
71. Đồ án tốt nghiệp khoa cầu đường bộ - Thiết kế tuyến đường tỉnh Quảng Trị
http://www.mediafire.com/?0ijzdjnrhxz
72. Đồ án tốt nghiệp khoa cầu đường - Thiết kế cầu Super Tee 3x40 và cầu dây văng 99.5 + 210 + 99.5m Super tee 3x40mhttp://www.mediafire.com/?mytwtdhelno
73. Đồ án thiết kế tổ chức thi công mặt đường ôtô
http://www.mediafire.com/?wnzrr0e0y22
74. Đồ án môn học thiết kế tổ chức thi công nền đường đào (2 mẫu)
http://www.mediafire.com/?okv1rczdzjw
75. Đồ án tốt nghiệp khoa cầu đường
- Thiết kế cầu dầm liên tục BTCT ứng suất trước 56+80+56m và 2 nhịp cầu dẫn BTCT ƯST 2x33m.
- Thiết kế cầu thép liên hợp bản BTCT 9 x 28m
- Thiết kế cầu dây văng 3 nhịp 61+125+61m
http://www.mediafire.com/?2ujoyyndciy
76. Đồ án tốt nghiệp khoa cầu đường: Thiết kế tính toán cầu qua sông 240m
- Thiết kế cầu dầm liên tục 70+100+70m
- Thiết kế cầu dầm Super T căng trước đổ bản sau
- Thiết kế cầu dàn thép 3 nhịp 80x80x80m
- THiết kế thi công kết cấu nhịp bằng phương pháp đúc hẫng cân bằng
http://www.mediafire.com/?gmnztjhxkjj
77. Đồ án tốt nghiệp khoa cầu đương: Thiết kế tính toán cầu 200m
- Thiết kế cầu liên tục đúc hẫng 60+80+60m
- Thiết kế cầu dây văng 46+98+46m
- Thiết kế cầu dầm Super T 5x40m
http://www.mediafire.com/?l4yymklzl4a
78. Mẫu đồ án tốt nghiệp khoa XD - Thiết kế và tính toán nhà chung cư thấp tầng (Bản FULL)
Gửi tặng các bạn 1 bộ luận đồ án tốt nghiệp khoa XD khóa 99-04 chuyên đề thiết kế nhà chung cư thấp tầng , cực kỳ đầy đủ bao gồm:
1. Phần kiến trúc:
- Bản vẽ kiến trúc
- Thuyết minh tính toán và lựa chọn phương án kiến trúc
http://www.mediafire.com/?jwagrztthnd
2. Phần kết cấu:
- Bản vẽ tính toán kết cấu
- Thuyết minh tính toán kết cấu móng, sàn, dầm, cột, thang v.v..
http://www.mediafire.com/?okumzmuyd5f
3. Phần thi công:
- Bản vẽ biện pháp thi công: biện pháp thi công móng, thân, hoàn thiện v.v..
- Thuyết minh biện pháp thi công
http://www.mediafire.com/?jtyn5tyzjzq
79. Thuyết minh đồ án kỹ thuật thi công khán đài 4 cột
http://www.mediafire.com/?ijmmhonzmyc
80. Đồ án thiết kế nhà cao tầng đầy đủ từ đầu tới cuối: 18 tầng, 1 hầm sâu 3.3m, tổng chiều cao 66.35m.
http://www.mediafire.com/?nf2kmyf1nir
81. Đồ án thiết kế kiến trúc công trình 8 tầng, tổng chiều cao 32.7m
http://www.mediafire.com/?jiozzjdjcvr
82. Đồ án tốt nghiệp ngành cầu đường bộ
Acad1 : http://www.mediafire.com/?qmn3ztd2hoj
Acad2 : http://www.mediafire.com/?z30og2xkzm2
Word : http://www.mediafire.com/?5jtg2tmzzz3
83. Chuyên đề xử lý nền đất yếu :
http://www.mediafire.com/?thzhyzcmnnm
84. Đồ án tổ chức thi công
http://www.mediafire.com/?qmmmjmd2rzk
85. Đồ án nền móng công trình
http://www.mediafire.com/?mdgg2u2aawm
86. Đồ án tốt nghiệp khoa XD - Thiết kế khách sạn 9 tầng 1 tầng hầm ở Nha Trang
Đầy đủ chi tiết bản vẽ để thi công, bao gồm cả kiến trúc và kết cấu
http://www.mediafire.com/?vz5m5oomiyi
87. Đồ án tốt nghiệp khoa XD - Trụ sở công ty bảo hiểm nhân thọ Hà Nội (9 tầng)
Đầy đủ chi tiết bản vẽ để thi công, bao gồm cả kiến trúc và kết cấu
http://www.mediafire.com/?ymym0jtmtbg
88. Luận văn tốt nghiệp thạc sĩ xây dựng - Đề tài Công nghệ thi công tường Barrette trong điều kiện đất nền Hà Nội
http://www.mediafire.com/?hwgdiyyji2u
89. Đồ án xử lý nước thải mía đường
http://www.mediafire.com/?iyg2gmhozz4
90. Đồ án xử lý nước thải nhà máy giấy công suất 1000m3
http://www.mediafire.com/?mwdnzuijdzo

91. Bản vẽ Đồ án xử lý nước ngầm 4400m3/ngđ
92. XLNT Bệnh viện binh dân đa năng
93. Đánh giá hiệu quả xư lý kị khí hiếu khí
94. Đồ án XLNT nhà máy giấy
95. Đồ án XLNT giết mổ
96. Đồ án XLNT mía đường
97. Đồ án cấp nước
98. Thoát nước Linh Trung
99. HTCN Châu Đốc- An Giang
100. CN khu công nghiệp Lê Minh Xuân
101. Nước thải 5000 dân
102. XLNTBaiRacDongThanh
103. Pham_Dinh_Chuong-_TTTK_XLNT_Nganh_thuoc_da_.rar
104. Phuong_Thanh_TTTK_XLNT_det_nhuom_Binh_Loi.rar
105. nghien_cuu_xu_ly_nuoc_ep_rac_tai_cac_tram_trung_ch uyen_trong_TP.HCM.rar
106.nghien_cuu_cong_nghe_xu_ly_nuoc_thai_DOP_nha_may_L G_ViNA_voi_quy_trinh_hieu_khi.rar
107. do an cap nap nuoc sam son
108. Đồ án cấp nước hà Tĩnh
109. Đồ án cấp nước Diêu Trì - Phước Long
110. Đồ án cấp nước Bạc Liêu
111. Đồ án cấp nước thị xã bắc Ninh
P/s: Nguồn & pass (nếu có): nuoc.com.vn

112. DA MONG1.
http://www.ziddu.com/download/6610843/daMONG1.rar.html
113. DA BTCT1
http://www.ziddu.com/download/6610842/Doan...etminh.rar.html
114. DA BTCT2
http://www.ziddu.com/download/6610841/da...2.rar.html
http://www.ziddu.com/download/6610836/Be...2.rar.html
http://www.ziddu.com/download/6563593/DAbt...thuat1.rar.html
115. DA Thep 1+2
http://www.ziddu.com/download/6610840/dathep1_2.rar.htm
http://www.ziddu.com/download/6610835/dathep1.rar.html

116. Ket cau be tong cot thep.dwg
117. Ket cau nha be tong cot thep.dwg
118. Ket cau nha thep (CIE).dwg
119. Ki thuat thi cong (DAT).dwg
120. Kien truc dan dung4.dwg
121. Ky thuat thi cong lap ghep.dwg
122. Nen va mong.dwg
123. Thong lan 3.rar
124. To chuc thi cong.dwg

124. RE: Đồ án tốt nghiệp xây dựng dân dụnghttp://www.mediafire.com/?darkxoatmzidjobtmm
http://www.mediafire.com/?darkxoahm4mwwwzyre

http://www.mediafire.com/?darkxoazmumgzujj1n

http://www.mediafire.com/?darkxoadgyw4mmxd2z

http://www.mediafire.com/?darkxoauyzgz3fmzhj

http://www.mediafire.com/?darkxoaevigmumknqx

http://www.mediafire.com/?darkxoayd5gxneyw5z

Bạn chỉ nhớ duy nhất:                Thép fi 6 : 0.222 Kg/mdài


Sau đó: 
Thép fi 8: 0.222*8*8/36 = 0.395Kg/mdài
Thép fi 10: 0.222*10*10/36
Thép fi 12: 0.222*12*12/36
hoặc:
Chỉ cần nhớ trọng lượng thép trên một met dài của mấy loại thép là xong. Còn tổng thì bấm cái máy tính trên điện thoại hay nhẩm cũng ra nhanh thôi.
Ví dụ :
Thép fi 6 : 0.222 Kg/mdài
Thép fi 8 : 0.395 Kg/mdài
Thép fi 10 :0.617 Kg/mdài . 1 cây thép dài 11,7 m = 7.3 Kg
Thép fi 12 : 0.888 Kg/mdài 1 cây thép dài 11,7 m = 10.4 Kg
Thép fi 14 : 1.208Kg/mdài 1 cây thép dài 11,7 m = 14.1 Kg
Thép fi 16 : 1.578Kg/mdài 1 cây thép dài 11,7 m = 18.5 Kg
Thép fi 18 : 1.998Kg/mdài 1 cây thép dài 11,7 m = 23.4 Kg
Thép fi 20 : 2.46Kg/mdài. 1 cây thép dài 11,7 m = 28.8 Kg
Nói chung khi làm xây dựng và dân thi công thì phải nhớ mấy cái lẻ tẻ này, thật a đâu có bao nhiêu đâu, làm hoài rồi nhớ dễ như thuộc lòng vậy.

******Sách******

+Sách tính toán cột BTCT - GS Nguyễn Đình Cống(pdf): : ( đã tải : lần )

+Nhà Có Tầng Hầm (LV Thạc Sĩ) : ( đã tải : lần )

+Nguyên Tắc Chung Quản Lý CTXD : ( đã tải : lần )

+Tính Thấm-Ổn Định (Phần Mềm Geoslop) :( đã tải : lần )

+GT Kết Cấu XD (BXD) : ( đã tải : lần )

+BGĐA TK Kiến Trúc Bệnh viện Đa Khoa(TH.S-Phan Quý Linh) :( đã tải : lần )

+Trắc Đạt Trong Xây Xây Dựng :( đã tải : lần )

+Sách - Thi Nghiem vat lieu Xd :( đã tải : lần )

+Sách - Công nghệ Xây nhà 3D :( đã tải : lần )

+Sách - Kỹ Thuật Thi công :( đã tải : lần )

+Sách - Tổ Chức Thi công :( đã tải : lần )

Email liên hệ: darkgom2@gmail.com | Pass1: sangxdhaugiang 

                                                              | pass2: sinhvienxdcantho

Giải quyết vấn đề: Để độc giả dễ theo dõi và có tính hệ thống, tôi xin được liệt kê các công việc theo từng bước: 
Bước 1: Tìm mua đất xây dựng
Bước 2: Chuẩn bị các thủ tục pháp lý
Bước 3: Chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng
Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ xây dựng, lựa chọn nhà thầu xây dựng
Bước 5: Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công
Bước 6: Chuẩn bị mặt bằng, làm nền móng
Bước 7: Xây dựng phần khung nhà
Bước 8: Giai đoạn hoàn thiện
Bước 9: Sản xuất, lắp đặt nội thất

***********

Bước 1: Tìm mua đất xây dựng

- Đây là một bước khá quan trọng, nhất là đối với một đất nước phương Đông ảnh hưởng nhiều bởi văn hoá Trung Quốc, là cái nôi của nghệ thuật phong thuỷ. Một khu đất đẹp, đúng hướng, rất có tác dụng trong việc nâng cao giá trị sống, tăng cường tuổi thọ.

- Trong phong thuỷ, người ta quan niệm "Trạch mệnh phải tương phối". Trạch ở đây là đất, mệnh là người, trạch mệnh tương phối nghĩa là đất và người phải hoà hợp với nhau, không xung khắc. Trong trạch có hai loại là Đông tứ trạch và Tây tứ trạch. Người cũng gồm hai nhóm là Đông tứ mệnh và Tây tứ mệnh. Quan niệm phong thuỷ cho rằng, người Đông tứ mệnh thích hợp ở khu đất Đông tứ trạch và ngược lại, người Tây tứ mệnh thì thích hợp ở khu đất Tây tứ trạch. Mệnh của người phụ thuộc vào tuổi, trạch của đất phụ thuộc vào hướng.

- Trong phong thuỷ, người ta cũng quan trọng về hình thế đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng, phía tả là thanh long, hữu là bạch hổ, lưng phải "tựa sơn", mặt phải "hướng thuỷ". Đất phải nở hậu (chiều rộng đất phía sau to hơn phía trước). Phía trước mặt không nên có cột điện, cây, hay con đường cắm thẳng vào khu đất, cũng không tốt. Các quy định này thực tế khá phong phú, nên cần có một chuyên gia đến xem và hướng dẫn cụ thể mới có thể lựa chọn chính xác được.

- Ngoài yếu tố phong thuỷ, việc mua đất còn cần cân nhắc đến nhiều yếu tố nữa: khu đất nên ở trong khu vực có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng, ô-tô có thể vào được, ... Và yếu tố quan trọng nhất là giá đất phải hợp lý.

- Một yếu tố nữa cũng không kém phần quan trọng là các yếu tố pháp lý. Cần thận trọng không mua phải khu đất nằm trong diện quy hoạch giải toả. Tốt nhất nên mua đất đã có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) hợp pháp để tránh tranh chấp, và dễ dàng hơn cho việc giải phóng đền bù nếu xảy ra. Khi mua đất, cần thận trọng trong các vấn đề liên quan đến hợp đồng mua đất: hợp đồng cần có chữ ký xác nhận của cả chồng lẫn vợ (bên bán) để tránh tranh chấp về tài sản sau này, hợp đồng phải có xác nhận của cơ quan công chứng nhà nước, ...

- Một vấn đề tác giả cũng gặp nhiều trong quá trình hành nghề của mình, đó là các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất, chủ nhà thường không để ý tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất. Chi phí ép cọc bê tông cốt thép (là biện pháp gia cố phổ biến nhất hiện nay) thường phải từ 50 - 100.000.000 đồng.

Bước 2: Chuẩn bị các thủ tục pháp lý và khảo sát khu đất xây dựng

- Để được phép xây dựng, phải đảm bảo đủ các điều kiện: khu đất phải được cấp sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), và được cấp phép xây dựng.

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.

- Xin cấp giấy phép xây dựng cần phải có một bộ hồ sơ thiết kế xin phép xây dựng của một đơn vị có tư cách pháp nhân và có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình. Chủ nhà không thể tự chuẩn bị được bộ hồ sơ này, mà phải có nhà tư vấn thiết kế xây dựng hợp pháp chuẩn bị giùm. Xin xem thêm ở bước 3 dưới đây.

- Đối với nhà xây trên 3 tầng và diện tích xây dựng trên 300m2, nên tổ chức khảo sát địa chất công trình trước khi thi công với mục đích là thu thập tài liệu về các lớp đất, các đặc trưng kết cấu để làm cơ sở tính toán cấu tạo móng cho phù hợp và lựa chọn các biện pháp thi công. Việc khảo sát địa chất công trình được thực hiện thông qua quy trình khoan thăm dò. Đơn vị chuyên môn sẽ sử dụng máy khoan thăm dò khoan sâu vào lòng đất, khoảng từ 12-15m, sau đó tiến hành các thủ tục cần thiết như tạo mẫu thử, nén thử, ... rồi lập ra một bộ hồ sơ khảo sát nền đất hiện trạng. Bộ hồ sơ này là cơ sở quan trọng để các đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng tính toán chính xác được hệ khung kết cấu của căn nhà.

Bước 3: Chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng

- Không có một nhà tư vấn thiết kế xây dựng, chủ nhà thực tế vẫn có thể xây được nhà. Ngay cả việc chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng ở bước 2 cũng có thể thuê một đơn vị tư vấn để lập. Tuy nhiên, vai trò của một nhà tư vấn đối với một công trình xây dựng thì nhiều hơn thế.

- Thuê một nhà tư vấn thiết kế cho căn nhà của mình, chủ nhà được gì ? Trước tiên, họ sẽ có một mặt bằng cơ cấu toàn bộ nhà được tổ chức chặt chẽ và mạch lạc, phù hợp với công năng và yêu cầu sử dụng của tất cả các thành viên trong gia đình. Mặt bằng đó sẽ tận dụng được tối đa diện tích để ở, sinh hoạt, giao thông đi lại, có các giếng trời, khoảng thông tầng để lấy ánh sáng và thông thoáng cho các khu vực bí, thiếu sáng. Mặt bằng đó sẽ tạo ra các không gian ở rộng rãi, vuông vắn, biến các khoảng lồi lõm, xấu xí của tường, cột thành các khoảng âm tường để tủ quần áo, tủ đồ, tủ trang trí một cách hợp lý. Mặt bằng đó được đan xen vào những khoảng xanh của cây cảnh, làm mềm mại hơn các đường nét kiến trúc khô khan,...

- Thuê một nhà tư vấn thiết kế cho căn nhà của mình, chủ nhà được gì ? Họ còn được một hình thức mặt ngoài nhà đẹp, độc đáo, phù hợp với sở thích và yêu cầu cá nhân, phù hợp với cảnh quan môi trường đô thị xung quanh, phù hợp với những công nghệ về xây dựng và vật liệu xây dựng tiên tiến nhất, khẳng định được phong cách của riêng chủ nhà.

- Thuê một nhà tư vấn thiết kế cho căn nhà của mình, chủ nhà được gì ? Ngay từ khi ngôi nhà chưa thành hình, họ đã có thể nhìn thấy bằng trực giác, cảm nhận được không gian của căn nhà để có những điều chỉnh thích hợp, tránh những sai sót, khó chịu khi ngôi nhà đã thực sự được xây dựng nên, và rất khó để thay đổi những điểm không phù hợp đó. Chủ nhà còn có thể biết và dự toán được về giá thành của toàn bộ căn nhà, từ tổng thể đến từng chi tiết nhỏ, để điều chỉnh các chủng loại vật liệu sao cho phù hợp, tránh việc phát sinh quá nhiều chi phí trong quá trình xây dựng.

- Ngoài ra, đến với một số đơn vị tư vấn có nghiên cứu về phong thuỷ, chủ nhà còn được tính toán các không gian, bố trí cửa, cầu thang và các đồ đạc hợp với phong thuỷ, để khi ở trong nhà cảm thấy yên tâm, thoải mái, là đòn bẩy cho sự nghiệp và sức khoẻ.

- Khi có ý định xây nhà, chủ nhà nên cung cấp cho người thiết kế những thông tin tóm tắt về gia đình, về mảnh đất và nhu cầu sở thích sử dụng của các thành viên trong gia đình như cần xây nhà mấy tầng, phòng khách diện tích bao nhiêu, phòng bếp có lối đi riêng hay phải thông qua phòng khách, có sử dụng phòng ăn chung với không gian bếp và cần bố trí tối thiểu cho bao nhiêu người, cần có mấy phòng ngủ, có làm thêm phòng trẻ em không?... Bảng liệt kê càng chi tiết tỉ mỉ, người thiết kế càng có cơ sở để hình dung ra điều kiện sinh hoạt của chủ nhà để từ đó dẫn đến giải pháp thiết kế phù hợp.

- Về việc thiết kế nội thất trong căn nhà (bao gồm việc thiết kế trang trí trần, tường, sàn, thiết kế ánh sáng, thiết kế mẫu và kiểu dáng đồ đạc, ...) thực tế chưa cần thiết ngay ở giai đoạn này, nhưng nếu bắt đầu ngay việc thiết kế sớm có thể giúp căn nhà hoàn thiện hơn. Vì nếu sau khi xây dựng xong phần thô căn nhà mới bắt đầu thiết kế nội thất, chuyên gia nội thất cho rằng cần phải phá bỏ mảng tường này, xây thêm mảng tường kia, ... khi đó chi phí để thay đổi sẽ tốn kém nhiều hơn.

Bước 4: Hoàn thiện hồ sơ xây dựng, lựa chọn nhà thầu xây dựng, nhập vật tư

- Thực hiện xong bước 3, chủ nhà đã có trong tay các thành phần như sau: một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công chi tiết hoàn chỉnh, một bộ dự toán thi công, giấy cấp phép xây dựng. Đây là cơ sở để tiếp tục tiến hành bước thứ 4 này. Tuy nhiên, nếu còn cảm thấy chưa yên tâm hoàn toàn về chất lượng của các hồ sơ kể trên, chủ nhà có thể tiến hành thủ tục kiểm định, kiểm tra lại các hồ sơ tại các đơn vị chuyên môn.

- Công việc tiếp theo là phải lựa chọn được một nhà thầu xây dựng hợp lý. Hợp lý có nghĩa là phải lành nghề, làm chất lượng tốt, giá cả hợp lý, thời gian thi công nhanh, thực hiện tốt an toàn lao động. Thực tế không phải dễ dàng để lựa chọn được một nhà thầu ưng ý, mặc dù số lượng nhà thầu xây dựng nhà ở tư nhân hiện tại là rất nhiều. Đối với phần lớn chủ nhà, biện pháp thông thường là hay hỏi người quen thân, nhờ họ giới thiệu cho các đội thầu đã được biết tiếng. Biện pháp này khá an toàn, mặc dù không phải lúc nào cũng thành công. Tất nhiên còn nhiều cách khác để tìm kiếm một nhà thầu tốt, nó tuỳ thuộc vào tầm hiểu biết, mối quan hệ và cách làm của mỗi chủ nhà.

- Sau khi lựa chọn được nhà thầu ưng ý, chủ nhà cần chuyển bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho nhà thầu xem để họ hiểu về căn nhà, góp ý vào một số chỗ bất hợp lý (nếu có). Nên có một cuộc gặp ba người giữa chủ nhà, nhà thầu và nhà tư vấn thiết kế để có thể trao đổi mạch lạc, dễ hiểu, tạo điều kiện cho công tác khởi công xây dựng được tốt đẹp.

- Căn cứ vào hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, nhà thầu sẽ dự tính và lên một bảng báo giá thi công chi tiết cho chủ nhà, dựa vào đó, chủ nhà có thể so sánh với bảng dự toán mà đơn vị tư vấn thiết kế lập để so sánh, tránh những hiện tượng bị nâng giá đột biến, gian dối về khối lượng, ...

- Sau khi thống nhất được về báo giá thi công, chủ nhà bắt đầu tiến hành ký kết hợp đồng thi công xây dựng với nhà thầu. Độc giả có thể tham khảo mẫu hợp đồng thi công xây dựng theo thông tư số 2507/BXD-VP ngày 26/11/2007.

- Hiện tại có 03 hình thức hợp tác giữa chủ nhà và nhà thầu, là hình thức xây dựng trọn gói (chìa khoá trao tay), có nghĩa là chủ nhà bàn giao toàn bộ trách nhiệm về vật tư và nhân công xây dựng cho nhà thầu, để nhà thầu làm từ A-Z. Hình thức này được các nhà thầu ưng ý nhất, cũng làm chủ nhà giản tiện được công sức, không phải lo lắng nhiều về công trình của mình, nhưng bù lại, chi phí tốn kém sẽ nhiều hơn.

Hình thức thứ hai, là chủ nhà lo một phần vật tư, nhà thầu lo nhân công và một phần vật tư còn lại. Các phần vật tư chủ nhà lo thường là các thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, gạch ốp lát, sơn bả, thiết bị điện, v.v... Hình thức này được khá nhiều người lựa chọn, với ưu điểm là chủ nhà có thể chủ động trong việc lựa chọn các thiết bị, vật tư mà hình thức là yếu tố chi phối lớn nhất, tránh tình trạng nhà thầu mua không ưng ý, ở hình thức này, chủ nhà cũng đỡ tốn kém chi phí chênh lệch hơn phương thức thứ nhất, tuy nhiên công sức và thời gian phải bỏ ra nhiều hơn.

Hình thức thứ ba, chủ nhà lo toàn bộ vật tư, đội thầu chỉ lo về nhân công. Hình thức này thường chỉ được sử dụng khi chủ nhà có nhiều thời gian rảnh rỗi, và cũng có đôi chút kinh nghiệm về lựa chọn vật liệu xây dựng.

Ưu điểm đương nhiên là chi phí xây dựng sẽ được chủ nhà kiểm soát và khống chế ở mức thấp nhất, nhưng thời gian và công sức phải bỏ ra thì nhiều hơn. Ngoài ra, nếu không có kinh nghiệm, việc mua nhầm phải vật tư kém chất lượng có thể làm chi phí phát sinh nhiều hơn cả chi phí chênh lệch so với việc thuê nhà thầu mua giúp.

- Việc sắm vật tư có thể thực hiện sau bước 6, tuy nhiên hiện nay giá vật liệu xây dựng trên thị trường biến động không ngừng, việc chuẩn bị mua vật tư sớm có thể tránh tình trạng giá cả leo thang, tránh phát sinh chi phí, đồng thời có thể chủ động hơn trong việc tổ chức xây dựng.

- Khi mua vật tư, chủ nhà nên tham khảo bạn bè, người quen, học hỏi kinh nghiệm những người đã từng xây dựng nhà, chọn cho mình một nơi mua vật liệu đáng tin cậy, tránh mua phải hàng kém chất lượng. Trước khi mua nên tham khảo giá cả ở một vài đại lý vật liệu xây dựng và phải thoả thuận cung ứng vật liệu đúng tiến độ, đúng chủng loại, đúng chất lượng. Một ngôi nhà khi xây dựng cần vật liệu xây thô như cát, đá, sỏi, xi măng... trong quá trình bắt đầu xây cho đến khi xây xong phần thô và vật liệu hoàn thiện sử dụng khi hoàn thiện xong ngôi nhà.

- Đối với vật liệu xây thô, yêu cầu kỹ thuật là hơn hết nên không quá cần thiết chọn vật liệu vừa chất lượng lại vừa có hình thức đẹp vì như thế sẽ tốn kém không cần thiết. Ví dụ xây móng nhà thì không nhất thiết phải chọn gạch xây dựng loại A, mà nên chọn gạch loại C vì gạch nung chín quá già, từng phần bị hoá sành, chịu nén tốt lại rất thích hợp cho móng của những ngôi nhà trên mảnh đất trũng. Còn đối với vật liệu hoàn thiện thì bên cạnh việc xem xét chất lượng cũng đừng bỏ qua hình thức của nó vì lớp vật liệu hoàn thiện này sẽ là "bộ mặt" cho ngôi nhà sau này. Gạch ốp, lát nền và tường có nhiều chủng loại và kiểu dáng khác nhau.

- Thêm một vấn đề nữa là chủ nhà nên tìm cho mình một người giám sát công trình. Đây là người sẽ trực tiếp quản lý về tiến độ và chất lượng của nhà thầu, tránh tình trạng làm gian dối, ăn bớt, chất lượng kém. Người giám sát này hoặc là người thân trong gia đình, nhưng phải có kinh nghiệm về xây dựng, hoặc là một công ty chuyên môn về xây dựng.

- Cũng trong giai đoạn này, chủ nhà cần làm một số công tác đối với hàng xóm, dân cư trong khu vực. Cụ thể nên sang nói chuỵên, xin phép về việc khởi công sắp tới, nhờ họ tạo điều kiện giúp đỡ trong quá trình xây dựng. Đồng thời cũng nên thẳng thắn đề nghị kiểm tra hiện trạng của các căn nhà trong khu vực xung quanh, để khi xây dựng, nếu làm ảnh hưởng đến nhà họ (rạn nứt kết cấu, lún sụt nhà,...) thì có cơ sở cụ thể để thương lượng đền bù, cũng tránh được tình trạng "đục nước béo cò", có thể tình hình xuống cấp, hư hỏng nhà họ xảy ra trước khi nhà của mình được xây, nhưng mình vẫn phải chịu trách nhiệm,...

Bước 5: Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công

- Theo ông bà ta xưa làm nhà là một trong những việc quan trọng nhất của một đời người. Để những người sống trong ngôi nhà mới xây cất được khỏe mạnh, gặp mọi sự may mắn tốt lành thì khi tiến hành làm nhà nhất thiết phải tuân thủ một số nghi thức quy định về mặt phong thuỷ, chọn ngày tốt (Hoàng đạo, Sinh khí, Lộc mã, Giải thần. ...) tránh ngày xấu (ngày Hắc đạo, Sát chủ, Thổ cấm, Trùng tang, Hùng phục.....) và phải chọn giờ Hoàng Đạo để làm lễ động thổ (lễ cúng Thần Đất) để xin được làm nhà trên mảnh đất đó.

- Trước tiên, cần phải xem tuổi của chủ nhà. Việc chủ nhà được tuổi xây dựng có thể giúp cho quá trình xây dựng được thuận lợi, tốt đẹp, ngôi nhà đưa vào sử dụng bền vững.

- Tuy nhiên, nếu tuổi của chủ nhà không phù hợp để xây dựng vào năm hiện tại, nhưng nhu cầu ở là cấp thiết, thì có thể tiến hành thủ tục mượn tuổi. Trước tiên tìm người hợp tuổi cũng bằng công cụ trên, nếu được nên là những người đứng tuổi, thọ, phúc lộc dồi dào, con cháu đông, sau đó tiến hành thủ tục mượn tuổi. Tuy nhiên cần nhớ rằng, việc mượn tuổi để xây nhà là một biện pháp thiên nhiều về tâm lý, mọi chuyện tốt xấu sẽ vẫn xảy ra với chủ nhà chứ không phải vì mượn tuổi mà xảy ra với người kia.

Ngoài ra, thời điểm khởi công còn phụ thuộc nhiều vào tiết khí và trạch mệnh (tức giờ, ngày, tháng khởi công). Nếu chọn được ngày, giờ đẹp thì việc ảnh hưởng có thể giảm đi nhiều. Chủ nhà cũng có thể nhờ một người nào đó trong gia đình hay bạn bè (có tuổi không phạm vào kỵ năm nay thay mặt trong lúc quan trọng như đổ móng, đổ trần...). Tốt nhất là nên mời một thầy phòng thủy về xem xét và tiến hành làm lễ giải hạn.

- Sau khi đã lựa chọn được ngày giờ khởi công hợp lý, cần tổ chức lễ động thổ. Trong lễ động thổ ngày xưa phải cúng tam sinh, ngày nay đơn giản hơn, nhưng phải là con gà, đĩa xôi, hương, hoa quả, vàng mã... Sau khi làm lễ gia chủ là người cầm cuốc bổ những nhát đầu tiên, trình với Thổ thần xin được động thổ, tiếp sau đó, mới cho thợ đào. Trước khi khấn phải thắp nén nhang vái bốn phương, tám hướng rồi quay mặt vào mâm lễ mà khấn.

Bước 6: Chuẩn bị mặt bằng, làm nền móng

- Từ bước 6 này, công việc sẽ là trách nhiệm của nhà thầu xây dựng, chủ nhà sẽ không cần phải lo toan nhiều, tuy nhiên cũng cần biết rõ về các giai đoạn chủ yếu để có thể kiểm soát được về công việc, chất lượng và thời gian thi công.

- Việc chuẩn bị mặt bằng bao gồm việc làm sạch, phát quang mặt đất, giải toả nhà và kết cấu xây dựng cũ, vận chuyển phế thải đổ đi. Sau khi chuẩn bị mặt bằng, đội thợ bắt đầu vào công tác làm nền móng. Việc làm nền bao gồm các công việc: đào đất, hút nước ngầm, đổ đất thừa, be thành đất, gia cố nền (nếu cần thiết). Việc gia cố nền hiện tại có hai hình thức chủ yếu là ép cọc tre hoặc ép cọc bê tông. Cọc tre thường là các đoạn tre dài 2-2,5m, ép bằng búa tạ xuống nền đất với mật độ khoảng 30 cọc/m2. Mục đích của việc ép cọc tre là làm nén chặt phần nền đất dưới chân công trình, tạo một điểm tỳ cho phần móng nhà.

- Đối với các khu đất làm trên ao hồ lấp, để đảm bảo an toàn, cần thực hiện việc khoan ép cọc bê tông cốt thép. Cọc bê tông cốt thép cho nhà dân thường là loại có tiết diện 200x200 hoặc 250x250, mỗi đoạn dài từ 2-3m, bao gồm một đoạn thân và một đoạn mũi cọc.

Các cọc bê tông này thường được đổ sẵn, vận chuyển đến công trường bằng xe tải, sau đó dùng máy ép cẩu lên và ép xuống đất. Có hai loại máy ép cọc là máy ép neo và máy ép tải. Ép neo đạt tải trọng thấp (khoảng 20 - 40 tấn/đầu cọc), phù hợp với các công trình quy mô nhỏ, ép tải đạt tải trọng cao hơn (trên 40 tấn/đầu cọc), phù hợp với các công trình quy mô lớn hơn.

Lưu ý là các loại máy ép thường sử dụng công suất điện 3 pha, nên chủ nhà cần lưu ý chuẩn bị sẵn nguồn điện cho nhà thầu. Khi làm hợp đồng ép cọc bê tông, chủ nhà cần làm rõ với nhà thầu về các thông số cọc như mác bê tông, chủng loại thép, ... vì các cọc được đúc sẵn nên dễ bị làm gian dối nhằm mục tiêu trục lợi. Khi vận chuyển cọc đến chân công trình, chủ nhà cần tiến hành kiểm tra tại hiện trường chất lượng của bê tông và thép theo hình thức ngẫu nhiên để tránh trường hợp cọc không đủ tiêu chuẩn làm ảnh hưởng đến chất lượng của công trình xây dựng. Khi ép cọc xuống đất, do địa chất nền đất không đồng đều, nên có chỗ cọc xuống sâu, chỗ xuống nông, nên xảy ra hai tình huống là ép âm và ép dương.

Cần làm rõ giá cả với nhà thầu trong mỗi tình huống ép âm hoặc ép dương. Chủ nhà cũng cần buộc nhà thầu làm theo các tiêu chuẩn đã quy định cụ thể trong hồ sơ thiết kế nền móng do bên tư vấn xây dựng cung cấp, như chủng loại cọc, vị trí cọc, số lượng cọc, cọc ép thử, ...

- Một lưu ý về việc ép cọc bê tông nói riêng và việc làm móng nói chung là các công việc khoan ép vào lòng đất rất dễ gây ảnh hưởng đối với các khu đất và nhà cửa lân cận. Nên thực hiện hướng ép cọc theo chiều sao cho phần đất bị nén đẩy không hướng về bất kỳ nhà cửa hay vật kiến trúc nào. Cụ thể chủ nhà nên tham vấn ý kiến của người có chuyên môn.

- Việc làm móng nhà được thực hiện sau khi việc gia cố nền đất hoàn thành. Móng nhà hiện tại thường là móng băng, móng bè hoặc móng cọc. Đối với trường hợp ép cọc bê tông, thì đổ các đài móng để liên kết các đầu cọc, các đài móng lại liên kết với nhau thành một hệ khung vững chắc thông qua các dầm móng. Việc làm móng bao gồm các công việc sau theo thứ tự: đan thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường móng. Đây là công việc của nhà thầu, tuy nhiên chủ nhà nên phối hợp với giám sát công trình, theo dõi và chỉ đạo thợ thực hiện theo đúng bản vẽ kỹ thuật.

Bước 7: Xây dựng phần khung nhà

- Thời điểm kết thúc phần nền móng cũng là thời điểm bắt đầu việc xây dựng phần khung nhà. Khung nhà được hiểu là bao gồm toàn bộ hệ khung kết cấu bê tông cốt thép và hệ thống tường bao, tường ngăn chia của nhà. Hiện nay, mặc dù công nghệ xây dựng đã đi khá xa, nhiều loại vật liệu mới ra đời, nhưng bê tông, cốt thép và gạch vẫn là những vật liệu xây dựng chủ yếu và phổ dụng nhất.

- Một hệ khung nhà bao giờ cũng bao gồm 5 thành phần chính: cột nhà (để truyền lực xuống đất), dầm nhà (hay đà, dùng để kết nối và truyền lực xuống các đầu cột), bản sàn (hay tấm, được đổ gối lên các hệ dầm, là nơi nâng đỡ các vật thể trong nhà), tường nhà (gồm tường bao và tường ngăn chia, được xây bằng gạch), và cầu thang, là bộ phận kết nối giữa các tầng nhà.

Việc thực hiện xây dựng phần khung nhà cũng như khi làm móng bao gồm các công việc chính là: đan thép, ghép cốp pha, đổ và đầm bê tông, chờ bê tông ngưng kết, rút cốp pha, xây tường. Công việc này không đơn giản nhưng cũng chẳng phức tạp, chỉ cần lưu ý một số điểm chính như sau:

- Việc đan thép phải theo đúng chỉ định của bản vẽ kết cấu, đúng chủng loại và độ dài của các cấu kiện thép. Khi đan cần lưu ý tránh dẫm lên thép làm xô lệch thép làm giảm sức chịu tải. Nên có các cầu thép đặt lên trên kết cấu khi tiến hành đổ bê tông tránh làm xô lệch thép đan.

- Việc ghép cốp pha cần thực hiện theo đúng quy chuẩn xây dựng, gỗ cốp pha không được lựa chọn loại gỗ quá kém phẩm chất, có thể bị bục vỡ trong quá trình đổ đầm bê tông. Kết nối các cốp pha thật chặt và gọn gàng.

- Việc đổ đầm bê tông có thể thực hiện thủ công bằng máy trộn bê tông, cũng có thể thực hiện bằng xe trộn bê tông chuyên dụng, bơm bê tông bằng vòi bơm. Quá trình trộn cần lưu ý đúng tỷ lệ giữa cốt liệu và chất kết dính, sao cho hỗn hợp bê tông đảm bảo đúng tiêu chuẩn. Khi đầm bê tông lưu ý phải đầm đều tay, không được bỏ sót bất kỳ chỗ nào.

- Việc rút cốp pha cần lưu ý sao cho thời gian ngưng kết của bê tông phải đủ ngày, không nên vì tiến độ gấp gáp mà rút cốp pha sớm, gây ra nhiều tai nạn sập bê tông đáng tiếc.

- Việc xây tường cần lưu ý xây làm sao cho thẳng, mạch đều. Trong quá trình xây cần liên tục kiểm tra độ thẳng bằng quả dọi. Vữa xây cần trộn đúng tỷ lệ, đảm bảo độ kết dính và chống nước thẩm thấu qua.

Bước 8: Giai đoạn hoàn thiện

- Kết thúc phần khung nhà (phần thô), là coi như đã đi được 70% cuộc hành trình. Tiếp theo là giai đoạn hoàn thiện, tuy nhẹ nhàng hơn nhưng lại đòi hỏi nhiều hơn về mặt kỹ thuật, thẩm mỹ.

- Giai đoạn hoàn thiện bao gồm các công đoạn: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét, ... Đây cũng là công việc của các nhà thầu, tuy nhiên cần lưu ý một số điểm như sau:

- Công tác trát tường, láng sàn: cần trộn vữa theo đúng tỷ lệ quy định trong hồ sơ thiết kế kỹ thuật. Ở các diện tường, trần, sàn tiếp xúc nhiều với nước, không khí ẩm như tường bao ngoài trời, tường giáp vệ sinh, bếp, tiểu cảnh, sàn nhà tầng 1, ... có thể cần phải trộn vào trong vữa một hỗn hợp chống thấm nhất định. Sau khi trát, láng vữa xong cần cán thẳng. Chủ nhà phải kiểm tra độ phẳng cũng như chất lượng vữa trước khi bắt đầu các công tác sơn bả.

- Việc ốp lát gạch thì phải theo đúng tiêu chuẩn quy định của nhà sản xuất. Mạch gạch cần đều, các viên gạch thẳng nhau, không được xô xệch, nghiêng ngả.

- Công tác sơn bả là một công tác đơn giản, nhưng không phải ai cũng làm được một cách hoàn hảo. Hiện nay trên thị trường có nhiều chủng loại, nhãn hiệu sơn trang trí khác nhau, xét về tính dung môi có thể chia làm hai loại: sơn gốc nước và sơn gốc dầu.

Sơn nước được sủ dụng phổ biến hơn với ưu điểm tiện dụng và không gây độc hại cho sức khoẻ và môi trường, màng sơn cho phép lượng hơi ẩm nhất định bên trong tường thoát ra ngoài mà không gây phồng rộp. Trong khi đó sơn dầu chủ yếu dùng cho bề mặt gỗ và kim loại. Xét về chức năng sủ dụng chia làm hai loại: sơn trong nhà có đặc tính khả năng chùi rủa, vệ sinh, bề mặt nhà mịn còn sơn ngoài trời có đặc tính chống rêu mốc, bám bụi, chống thấm và bền màu.

Hệ thống sơn trang trí bao gồm 03 lớp: lớp ma-tít làm phẳng bề mặt cần sơn, cần lưu ý chọn loại bột bả tường tốt có độ bám dính cao vì chất lượng sơn sẽ phụ thuộc rất nhiều vào lớp này. Thứ hai là lớp sơn lót giúp ngăn chất kiềm trong tường thoát ra ngoài làm hỏng màng sơn, cuối cùng là lớp sơn phủ có tác dụng bảo vệ và trang trí

- Công tác lắp đặt điện, nước và các hệ thống kỹ thuật: cần tuân thủ theo đúng bản vẽ kỹ thuật và hệ thống tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam. Nên chú trọng vào độ bền vững và an toàn của các hệ thống này, ví dụ như hệ thống cấp điện cần cầu dao an toàn, các đường dây chờ cho máy phát điện sau này, độ dốc của các đường ống thoát nước phải đủ tiêu chuẩn, hệ thống chống sét an toàn, các đường dây cần đi trong ống bảo vệ tránh bị ẩm chập điện, ...

Bước 9: Sản xuất, lắp đặt nội thất

- Giai đoạn sản xuất đồ nội thất thực ra có thể bắt đầu ngay từ khi khởi công công trình, nếu như chủ nhà thực hiện phần thiết kế nội thất cùng với phần thiết kế xây dựng căn nhà. Như vậy khi hoàn công phần xây dựng thì phần nội thất cũng đã có thể sản xuất xong xuôi để tiến hành lắp đặt. Nếu như đến giai đoạn này mới bắt đầu việc thiết kế nội thất thì thời gian chờ có thể phải kéo dài khá lâu. Vì đối với đồ gỗ tự nhiên như các phần cửa, cầu thang, tủ bếp, bàn ghế, giường tủ phải có một thời gian nhất định để ngâm tẩm, sấy khô các cấu kiện gỗ, đảm bảo cho đồ đạc một độ bền nhất định. Đối với đồ gỗ công nghiệp, thời gian chờ sẽ nhanh hơn do không phải trải qua giai đoạn ngâm tẩm, sấy khô nhưng thời gian đợi cũng là không ít.

- Hiện nay đối với gỗ tự nhiên người ta thường sử dụng chủ yếu là các loại gỗ lim, xoan đào, nghiến, dổi, pơmu, chò chỉ, thông, ... gỗ công nghiệp thì sử dụng các chất liệu MDF, MFC, tech, gỗ ván ép, ... Nói chung tuỳ vào nhu cầu và sở thích mà có thể lựa chọn gỗ tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp, hoặc dùng kết hợp cả hai.

- Đồ nội thất cũng có thể mua sẵn trên thị trường tại các showroom về đồ nội thất, tuy nhiên các đồ mua sẵn được thông thường chỉ là: sofa, giường, bàn ăn. Các đồ đạc khác như tủ bếp, tủ quần áo, tủ sách, tủ ti-vi, bàn làm việc, ... thường khó mua sẵn hơn, vì nếu mua sẵn rất khó hợp với khung nhà. Trường hợp này nên sử dụng đồ gia công sẽ phù hợp hơn.

- Phần nội thất ở đây ngoài đồ gỗ còn bao gồm các mảng trang trí, tiểu cảnh, trần giả, sàn gỗ, ... Đây là những hạng mục đòi hỏi độ tỉ mỉ, cầu kỳ, trau chuốt từng đường nét, là cơ sở để đánh giá trực giác về chất lượng căn nhà. Do vậy chủ nhà cần phải cẩn thận hơn trong công tác giám sát, kiểm tra, nghiệm thu các hạng mục này.

Kết thúc vấn đề: Những vấn đề tôi đã trình bày trên đây chỉ là rất sơ lược về quá trình xây dựng một căn nhà. Thực tế sẽ còn rất nhiều việc phát sinh, khó khăn cần phải giải quyết. Tôi chỉ hy vọng những vấn đề này giúp ích phần nào cho độc giả trong việc giải quyết các khó khăn ấy.

Cuối cùng, xin chúc quý độc giả may mắn và thuận lợi trong công việc xây dựng nhà ở cho mình, một công việc không hề đơn giản !

Nguồn: http://hungvuongvietnam.vn

Công trình Sai Gon Pearl do COFICO thi công. Khu dân cư này nằm ven sông Sài Gòn với cảnh quan rất đẹp. Giai đoạn 1 của dự án sẽ xây dựng 6 block.

Tòa tháp đôi Topaz (block 3 và 4) đã xong phần thô, bước vào giai đoạn hoàn thiện.

Lớp tham quan chi tiết tòa tháp Sapphire (block 5 và 6) đang thi công phần ngầm.

Đặc điểm dễ nhận thấy ở công trình này là thép bố trí rất dày đặc. Công trình này được thiết kế chống động đất.

Vị trí dầm giao với dầm:

Vị trí dầm giao với cột. Các bạn có để ý thấy 3 cây cốt thép cột được buộc chung thành 1 bó không. Các kỹ sư làm như thế để tăng khoảng thông thủy giữa các bó cốt thép đấy. Tất nhiên, việc tính toán cốt thép sẽ khác đi đôi chút so với bố trí các thanh cốt thép rời.

Đây là hình ảnh cốp pha chống thành bể nước.

Phía trên sàn tầng hầm, công nhân đang cưa cắt cốp pha sàn.

Nhìn từ bên dưới sẽ thấy hệ giàn dáo của sàn tầng hầm

Bê tông cốt thép là một sản phẩm không thể thiếu được của kỹ thuật xây dựng. Một trong những phát minh lớn trong kỹ thuật xây dựng ở thế kỷ 20 chính là bê tông ứng lực trước. Nó được ứng dụng rộng rãi tại hầu hết các nước tiến tiến trên thế giới từ hơn 50 năm nay.    Ở Việt Nam việc ứng dụng công nghệ bê tông ứng lực trước đã được thực hiện từ những năm 70, 80. Tuy nhiên phạm vi áp dụng còn hạn hẹp. Chỉ trong những năm gần đây, với chủ trương công nghiệp hoá, hiện đại hoá các doanh nghiệp trong ngành bê tông đã mạnh dạn ứng dụng công nghệ dự ứng lực trong việc sản xuất các cấu kiện bê tông dự ứng lực như: Dầm cầu của Bê tông Châu Thới; cột điện của Bê tông Thịnh Liệt; cọc dự ứng lực của Công ty Phan Vũ; ống cấp nước của Bê tông Tân Bình, Bê tông Chèm; dầm cầu, dầm sàn nhà dân dựng và công nghiệp của Bê tông Xuân Mai... - Năm 1998, Tổng công ty VINACONEX đã nhập công nghệ bê tông ứng lực trước tiền chế của nước Cộng Hoà Pháp để sản xuất dầm sàn nhẹ cho xây dựng nhà ở (hệ PPB) tại Nhà máy bê tông Xuân mai. Sản phẩm này hiện nay đã được áp dụng rộng rãi tại Hà Nội và đặc biệt đã phát triển để xây dựng trên 10.000 căn nhà sàn vượt lũ tại các tỉnh ĐBSCL. Tương lai sẽ phát triển tại dự án nhà ở tái định cư công trình Thuỷ điện Sơn La.     - Năm 1999, Liên doanh VINAROSE (hợp tác giữa VINACONEX và Hãng RONVEAUX - Vương quốc Bỉ) đã hợp tác triển khai công nghệ bê tông ứng lực trước tại Nhà máy bê tông và xây dựng Xuân Mai để sản xuất các cấu kiện vượt khẩu độ lớn bằng phương pháp căng kéo trước phục vụ cho xây dựng nhà ở dân dụng, nhà công nghiệp, sân vận động và đặc biệt sản xuất dầm cầu phục vụ cho giao thông.... Phạm vi áp dụng rất rộng rãi, giải quyết hầu hết các phương án xây dựng hiện đại mang tính công nghiệp cao. - Công nghệ này được áp dụng xây dựng các nhà chung cư cao tầng tại khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính, khu chung cư cao cấp Mỹ Đình - Sông Đà (Hà Nội) đã đem lại hiệu quả to lớn về: Giá thành hạ, thời gian thi công nhanh và chất lượng công trình đảm bảo.    Hiện nay bê tông ứng lực trước tiền chế được sản xuất theo 2 phương pháp:    A/ Kéo căng trước trên bệ đúc cố định thực hiện tại nhà máy có thể dài tới 120m. Tại Nhà máy chúng tôi hiện có các dây chuyền dài tới 95m: Các sợi cáp được tạo lực căng trước khi đổ bê tông. Sau khi bê tông đông kết và được dưỡng hộ hơi nước nóng đạt tới cường độ 70% R28  thì tiến hành cắt các sợi cáp trên, lực kéo trong dây cáp sẽ chuyển thành lực nén trong cấu kiện bê tông.    B/ Kéo căng sau: Cấu kiện bê tông được chế tạo đặt sẵn các ống dẫn để luồn các sợi cáp hoặc các thanh thép cường độ cao, được gọi là thanh căng. Các thanh căng này sẽ được kéo căng sau khi bê tông đã đạt tới cường độ 70% của R 28 ngày. Ứng suất trước căng sau thường được sử dụng cho các kết cấu chế tạo tại công trường có khối lượng lớn như si lô, dàn kèo, dầm cầu hộp đúc hẫng v.v.... Việc sử dụng công nghệ căng trước hoặc căng sau tuỳ thuộc vào điều kiện thi công tại công trường. Nhưng nói chung nếu điều kiện cho phép, theo chúng tôi nên sử dụng công nghệ kéo căng trước vì tiết kiệm vật liệu hơn.   * Cấu kiện dùng cho nhà cao tầng: Sử dụng kết cấu bê tông ứng lực trước tiền chế trong các công trình có thể mang lại những hiệu quả to lớn như: Các cấu kiện được sản xuất trong nhà máy đạt hiệu quả kinh tế cao và giảm thời gian xây dựng. Do vậy thiết kế nên hướng tới một kết cấu đơn giản với sự điển hình hoá cao nhất trong quá trình sản xuất, lắp dựng, liên kết và hoàn thiện kết cấu. - Cột: Toàn bộ các cột có thể nằm trong tường, và chúng ta sử dụng cùng chiều dầy với tường. - Dầm: Dầm ứng lực trước tiết diện chữ nhật nằm trong tường, với dầm bao xung quanh chúng ta nên chọn chiều cao sao cho đáy dầm cùng cao trình với lanh tô cửa. - Dầm dẹt: Đây là một thế mạnh của kết cấu bê tông tiền chế vì có thể tạo ra được những dầm dẹt ứng lực trước có khẩu độ lớn. - Bản sàn: Với nhịp nhỏ hơn 3.6 m ta dùng sàn đặc ứng lực trước với tiết diện chữ nhật, với nhịp khoảng 8m dùng sàn sườn hoặc có lỗ rỗng bằng bọt xốp ở giữa, có chiều dầy đúc sẵn 150 mm và 50 mm bê tông lưới thép trên mặt đổ tại công trường, tổng chiều dầy 200 mm. - Cầu thang: Sử dụng cầu thang ứng lực trước đúc sẵn trong nhà máy. - Ban công: Bằng bê tông cốt thép thường được thiết kế với mô đun đặc biệt để có thể sử dụng với số lượng lớn. * Quy trình sản xuất bê tông dự ứng lực căng trước -  Kéo căng thép cường độ cao bằng máy kéo thép PAUL - CHLB Đức. -  Buộc cốt thép thường. -  Lắp khuôn thép định hình. -  Đổ bê tông sử dụng cầu trục và phễu. -  Phủ bạt dưỡng hộ nhiệt bằng hơi nước. -  Tháo dỡ khuôn. -  Kiểm tra mẫu thí nghiệm, nếu cường độ mẫu nén đạt 70% của R28 ngày thì có thể cắt thép dự ứng lực. -  Cắt thép và cẩu chuyển kê xếp, hoàn thiện sản phẩm. -  Kiểm tra chất lượng, ghi nhãn mác sản phẩm, cấp chứng chỉ xuất xưởng. -  Vận chuyển cấu kiện đến chân công trình.   * Mô tả về hệ kết cấu nhà cao tầng   Lõi trung tâm bằng bê tông cốt thép được thiết kế chịu toàn bộ tải trọng ngang (gió và động đất). Cột đúc sẵn và lõi được thiết kế chịu tải trọng đứng. Sàn làm việc như tấm phẳng truyền tải trọng động đất sinh ra do trọng lượng bản thân sàn và các tải trọng khác trên sàn tới kết cấu chịu lực động đất (lõi nằm ở trung tâm công trình). Sự truyền tải trọng này được thực hiện thông qua lớp bê tông cốt thép đổ tại chỗ trên mặt của sàn tiền chế. Lớp bê tông này liên kết các cấu kiện đúc sẵn với nhau và truyền tải trọng ngang tới hệ lõi chịu lực. Phương pháp cấu tạo này cũng áp dụng để chịu tải trọng gió. Hệ chịu lực chính là lõi sử dụng công nghệ trượt, lõi được đúc liên tục không có mạch ngừng và bê tông có chất lượng cao.   * Mối nối liên kết lắp dựng   Trong kết cấu sử dụng bê tông tiền chế, các mối liên kết giữa các cấu kiện có vai trò quan trọng trong việc tạo ra khả năng chịu lực cũng như độ bền của kết cấu tạo bởi các cấu kiện riêng rẽ. Ngoài ra, các mối liên kết giữa các cấu kiện cần phải đủ độ cứng và cường độ để thoả mãn điều kiện ổn định, khả năng chịu lửa, sự phá hoại dây chuyền và động đất. Điều đó có nghĩa là một hệ kết cấu được tạo nên từ các cấu kiện riêng lẻ với các mối liên kết đủ lớn có thể đảm bảo được tính liên tục và liền khối. Vì vậy việc thiết kế các chi tiết liên kết có vai trò đặc biệt quan trọng trong kết cấu sử dụng bê tông tiền chế. Trong các dự án đã thực hiện tại Việt Nam, các mối liên kết hàn đã không được sử dụng mà thay vào đó là các mối liên kết bằng bê tông cốt thép có cường độ rất cao. Liên kết này được áp dụng cho bản sàn và lõi cứng, console và dầm, cột và dầm...   Hình 1. chi tiết liên kết sàn vào lõi Hình 2. Console liên kết dầm vào lõi   Hình 3. Liên kết tấm sàn vào dầm dẹt   * Những ưu điểm của bê tông ứng lực trước tiền chế  Qua thời gian ứng dụng công nghệ bê tông dự ứng lực kéo căng trước chúng tôi nhận thấy có một số ưu điểm sau:           1. Chất lượng cao - Điều kiện kiểm soát chất lượng tốt, bê tông được sản xuất tại nhà máy với mác 450 đến 600, thép dự ứng lực cường độ cao 18.600 kg/cm2 và 17.700 kg/cm2. Qui trình kiểm soát theo hệ thống quản lý chất lượng tiêu chuẩn ISO 9001 nên đảm bảo chất lượng tốt hơn.           2. Tiết kiệm vật liệu   Bảng 1: Bảng so sánh vật liệu dùng cho công trình 17T1 và 17T2    Bê tông Cốt thép Tỉ lệ thép/bê tông 17 T 1 (bê tông tại chỗ) 8 702 m3 2 559 T 294 kg/m3 17 T 2 (bê tông tiền chế ) 7 461 m3 1 109 T 149 kg/m3 Chênh lệch 1 241 m3 1 450 T    3. Tốc độ thi công nhanh: Hầu hết cấu kiện được sản xuất trong công xưởng nên thời gian thi công trên công trường giảm rất nhiều so với xây dựng truyền thống. Vì dưỡng hộ nhiệt nên tổng thời gian cắt thép cường độ cao, tháo khuôn và quay vòng nhanh. Tốc độ thi công nhanh có thể đạt được qua sự kết hợp nhiều yếu tố như: Mức độ điển hình hoá cấu kiện, trình độ tay nghề công nhân và sự tổ chức thi công hợp lý. Trong dự án khu đô thị cao tầng Trung Hoà - Nhân Chính (Hà Nội), tốc độ thi công trung bình là một tuần cho một tầng sàn 1100 m2 và còn có thể rút ngắn hơn nữa. Trong khi đổ tại chỗ phải mất 10 ngày cho một tầng. 4. Tạo ra những không gian lớn: Việc sử dụng bê tông ứng lực trước cho phép áp dụng với những nhịp lớn và chiều cao kết cấu nhỏ, ít cột và tường đỡ, kết quả là tăng tính linh hoạt cho việc thiết kế nội thất, hiệu quả và kinh tế hơn. 5. Ít chịu ảnh hưởng của thời tiết như: Mưa, nắng. Do toàn bộ quá trình sản xuất được tiến hành trong công xưởng. 6. Hiệu quả kinh tế Qua kinh nghiệm và tính toán của nhiều nước cho thấy, giá thành phần kết cấu nhà cao tầng thường chiếm tới 28 - 32% giá thành xây dựng, mà trong phần kết cấu thì riêng lõi và sàn đã chiếm tới gần 80% giá thành. Các kết quả nghiên cứu trên thế giới cho thấy việc lựa chọn giải pháp giảm độ dày lõi cứng bằng cách tăng cường độ bê tông với công nghệ trượt đem lại hiệu quả kinh tế cao nhất. Giải pháp kết cấu sàn cũng là một công tác chủ chốt có ảnh hưởng lớn tới thời gian thi công. Sử dụng sàn tiền chế ứng lực trước là biện pháp tối ưu để giảm thời gian thi công và tiết kiệm cốp pha đà giáo dẫn đến giảm đáng kể giá thành xây dựng. Do giảm được vật liệu và các chi phí trên công trường nên giá thành hạ hơn phương pháp xây dựng truyền thống. Một nhà 17 tầng tại Trung Hoà - Nhân Chính có tổng diện tích sàn 18.700 m2 tiết kiệm riêng phần thô so với thiết kế đổ tại chỗ được 4,5 tỷ đồng.   * Những ứng dụng khác của kết cấu ứng lực trước tiền chế ở Việt Nam 1.  Đang áp dụng Ngoài việc áp dụng cho các nhà cao tầng, công nghệ bê tông dự ứng lực tiền chế còn có thể áp dụng hiệu quả cho nhiều dạng công trình khác. Trên thực tế, công nghệ trên đã được áp dụng thành công cho các dự án khu công nghiêp và dân dụng như sau : Công trình công nghiệp: - Nhà máy Chế tác Kim cương ở khu công nghiệp Sài Đồng - Hà Nội; Nhà máy đá ốp lát cao cấp VINASTONE tại Phú Cát - Hà Tây; nhà máy gốm sứ cao cấp Chúc Sơn, Chương Mỹ - Hà Tây, nhà máy may công nghiệp tại  Thái Bình, nhà máy sứ vệ sinh TOTO giai đoạn 2 tại khu công nghiệp Thăng Long... Công trình dân dụng: - Hai Trường trung học tại khu đô thị mới Thanh Trì và khu Trung Hoà-Nhân Chính - Hà Nội; Trường Đại Học Y Thái Nguyên; Bậc ghế ngồi Sân vận động Quốc Gia Mỹ Đình - Hà Nội; Sân vận động Việt Trì - Phú Thọ,  Siêu thị METRO CASH & CARRY- Hà Nội, chung cư cao cấp 25 tầng SYRENA Tây Hồ và toà nhà 25 tầng VIMECO đường Phạm Hùng, Thanh Xuân - Hà Nội .... 2.  Một vài xu hướng phát triển trong tương lai: - Tạo ra các không gian lớn cho các nhà văn phòng, gara ô tô nhiều tầng. - Áp dụng cho kết cấu các công trình cao tầng (tới 40 tầng). - Sử dụng bê tông có cường độ cao từ 600 - 900 Kg/cm2 cho kết cấu cột. - Sử dụng công nghệ dầm Prebeam và dầm phức hợp (Flexstress) cho xây dựng đường sắt trên cao, các cầu cạn. - Tháp thông tin, truyền hình.      Bê tông ứng lực trước tiền chế đã được sử dụng rộng rãi trên thế giới từ nhiều thập kỷ trước, hiện nay đã chiếm lĩnh phần lớn thị trường xây dựng, kể cả các nước đang phát triển ở khu vực Đông Nam Á. Ở Việt Nam, công nghệ này đã được áp dụng từ những thập kỷ 70, 80 của thế kỷ trước nhưng chưa được phát triển rộng rãi vì gặp không ít khó khăn khách quan và chủ quan. Sang một vài năm đầu thế kỷ này, ở miền Nam từ một công ty 620 Châu Thới đã có nhiều công ty, nhà máy phát triển công nghệ mới. Còn ở miền Bắc mới chỉ có rất ít cơ sở áp dụng, mặc dầu nó đem lại hiệu quả to lớn về nhiều mặt. Song với những ưu điểm không thể phủ nhận, đây sẽ là hướng đi tất yếu trong quá trình phát triển kỹ thuật xây dựng ở Việt Nam, góp phần đẩy nhanh tiến trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá đất nước. Nguồn: http://sieuthixaydung.com.vn